Agence immobilière
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Bonne agence immobilière qui est réactive. Je suis passé par cette agence afin de louer un bien et tout c'est bien passé. La personne qui s'est occupée de la visite est professionnelle et disponible.
Je viens de louer un appartement par le biais d'Avivrimmo. J'ai eu affaire à Corinne qui est très gentille et disponible. L'entrée dans le logement s'est bien passée et je suis contente d'être en relation avec une agence qui semble être humaine, contrairement à d'autres qui ne sont là que pour faire du chiffre !
Merci à Corinne qui nous a loué un vrai cocon. Très réactive et consciencieuse,elle ne vous laisse pas une fois la remise des clés, elle assure le suivi et l'entretien dans des délais les plus brefs.
Encore une agence qui ne relève pas le niveau, ils vous demandent 10 000 documents, vous gagnez pas assez ça ne leur convenait pas avant , maintenant si vous gagnez trop c'est pareil !😂et en + ils demandent parfois un avenant de 200€ pou …
Réponse de l'utilisateur: Bonjour Monsieur Gabellini En effet notre rôle est de gérer au mieux les biens qui nous sont confiés par des propriétaires dans le respect des dispositifs fiscaux liés à l'immobilier (type Robien, Duflot, Pinel) qui imposent des plafonds de revenus pour les locataires, ce qui explique que vous puissiez gagner trop en effet. Par ailleurs, les dispositifs d'assurance loyers impayés, nécessaires pour assurer la sérénité des propriétaires investisseurs imposent des revenus minimum, ce qui explique que vous puissiez ne pas "gagner assez". Quand aux 10000 documents que vous citez, ils sont un peu moins nombreux car encadrés par le décret du 5/11/2015 et qui prévoit : - justificatif d'identité (CNI ou passeport) - justificatif de domicile (trois dernières quittances de loyer par ex) - justificatif d'activité professionnelle (contrat de travail ou attestation employeur par ex) - documents attestants des ressources (derniers avis imposition, 3 derniers bulletins de salaires, justificatifs CAF par ex). Nous évoluons dans un environnement réglementaire que nous essayons de respecter au mieux en tant qu'intermédiaire entre des propriétaires et des locataires. L'équipe d'Avivrimmo vous souhaite une bonne journée Eric Leforestier - gérant
Ayant eu 5 appartements en location, c’est la première fois que je traite avec cette agence et c’est vraiment la pire concernant la restitution de caution. N’espérez rien récupérer même en rendant l’appartement quasi comme neuf. Étant dans …
Très bonne agence, des personnes très compétentes, gentilles qui cherchent et trouvent le bien correspondant à votre demande. Je vous recommande cette agence
Rdv à 14h avec une agente pour faire une visite, j’ai fait 300km, et une fois sur place personne. J’appelle, on ne me répond pas, aucune réponse à mes SMS non plus. J’ai attendu 30min et toujours personne. Une honte
Super agence Contact facile, interlocuteurs aimables disponibles et arrangeants
Très bonne agence, très bon rapport avec notre agente immobilière. Toujours réactive et présente quand nous en avons eut besoin. Je conseil cette agence sans souci.
Si vous lisez leurs baux, vous vous rendez compte que vous n'avez aucun droit en tant que locataire, seulement des obligations. Les bâtiments où se trouvent les appartements loués, bien que neufs, présentent …
Réponse de l'utilisateur: Bonjour Monsieur Sumomanu puisque vous restez dans l’anonymat de votre surnom. Je pense que vous mélangez plusieurs choses, notre métier est de gérer des appartements qui nous ont été confiés par leurs propriétaires, nous ne sommes ni le propriétaire, ni le constructeur, ni le vendeur, ni le syndic des immeubles ou se trouvent les appartements dont les propriétaires nous ont confiés la gestion. Comme vous l’indiquez nous louons le plus souvent des appartements récents et certains problèmes que vous soulevez sont d’ordre de la construction ou de la conception (eau chaude, air dans les chambres).sur lesquels nous n’avons pas beaucoup de « pouvoir ». Quant aux baux, ce sont pas nos baux, mais ceux établis par une organisation professionnelle dans le strict respect de la loi de 1989 sur les baux d’habitation et nous ne faisons pas la loi…. D’ailleurs depuis 2014, les droits et devoirs des locataires sont également repris dans une notice légale qui est remise au locataire lors de son entrée dans les lieux. Cette notice a été établie par le législateur et est la même pour tous les bailleurs. Je reste à votre disposition Eric Leforestier gérant
Très bonne expérience avec Avivrimmo ! Sylvie est d'une extrême gentillesse et surtout très humaine, chose très rare aujourd'hui.. La seule agence qui nous fait confiance et que je ne remercierais jamais assez !
Incompétence, mauvaise gestion et mauvaise foi... la pire agence de ma vie! Passez votre chemin Les frais sont relativement honnêtes mais compte tenu de la qualité de la …
Réponse de l'utilisateur: Je remercie tout d’abord Monsieur Domalain de nous donner la possibilité de présenter le fonctionnement de notre agence sur les réseaux Tout d’abord il faut savoir qu’au-delà du mandat signé, nous présentons systématiquement à chacun de nos propriétaires la fiche des locataires retenus avec leurs situations professionnelles, leurs revenus et les garanties possibles c’est à dire caution ou assurance loyers impayés. En l’occurrence votre appartement a été livré le 6 février 2015, date à laquelle nous avons pu commencer à faire la communication autour de votre bien et commencer la recherche de locataires, étudier leur dossier, rédiger les documents et préparer leur entrée, etc. Ceux ci sont entrés dans les lieux le 11 mars 2015, je laisse le délai de mise en place des locataires (5 semaines à compter de la réception de l’appartement) à votre appréciation. En effet la garantie retenue pour ces jeunes locataires était la caution de 3 des parents. Ce problème d’assurance loyers impayés n’était plus si sensible dans votre esprit au point qu’au moment de la relocation en mai 2017 puisque vous vous ne souhaitiez plus souscrire d’assurance loyers impayés. Je vous rappelle votre mail du 6 mai 2017 : « Bonjour, impeccable, merci pour ces éléments. Nous préférerions une caution, serait-ce possible dans leur cas ? » et j’ai du insister pour que vous souscriviez l’assurance loyers impayés et la relocation a été effectuée 17 jours après le départ des premiers locataires…. En ce qui concerne l’horaire de l’état des lieux sortants, les locataires avaient souhaité en avancer l’heure pour convenance personnelle, ce qui leur droit mais je rappelle que vous avez pu voir l’appartement et vous aviez constaté qu’il restait deux sapinettes coupées restées au fond du jardin et non évacuées, seul reproche que vous nous aviez fait sur l’état des lieux de sortie lorsque nous en avions parlé. En ce qui concerne le suivi des réserves vous savez très bien que nous avons fait le nécessaire auprès du promoteur et nous en avons déjà parlé ensemble et par ailleurs votre mail du 5 mail 2017 le confirme, je vous cite : « Je viens aux nouvelles concernant les potentiels locataires. Ont-ils donné suite ? N'hésitez pas à me faire suivre vos mails concernant la porte-fenêtre du séjour ainsi que le brise-vue, je vais prendre le relais. Merci de votre temps mercredi soir. » En ce qui concerne les assurances loyers impayés facturées en l’absence de garantie souscrite, cette facturation non due a en effet existé en avril et mai 2015 pour un montant total de 46.60 €uros et vous a été remboursé en juin 2015 (voir mon mail du 3 juin 2015). En conclusion, lorsque nous avons géré votre bien, pendant environ 3 ans 1/2 du 5 février 2015 au 30 juin 2018, date à laquelle vous avez résilié le mandat de gestion, vous n’avez connu que 8 semaines d’absence de locataire (dont 5 lors de la prise en charge de l’appartement) et aucun impayé, je conçois donc que vous trouviez notre service de mauvaise qualité. Ne pas avoir voulu vous envoyer en mai 2019 (soit environ un an après votre résiliation du mandat de gestion…) un document de synthèse annuel que nous envoyons gratuitement à tous nos propriétaires sous mandat (contrairement à certains de nos confrères qui le font payer), alors que vous n’étiez plus client et que vous aviez reçu chaque mois le compte rendu de gestion qui vous permet de reconstituer les divers mouvement au débit et au crédit de votre compte propriétaire, constitue l’élément déclencheur de votre post un an après que vous ayez résilié votre mandat de gestion. Certes il vous a fallu additionner les chiffres de 6 comptes rendus de gestion mensuels…. Je tiens malgré tout à vous remercier d’avoir changé de gestionnaire, qui, si j’ai bien compris, pratique des honoraires supérieurs aux nôtres et je vous souhaite qu’ils soient donc bien meilleurs que nous afin de pouvoir justifier le montant de leurs honoraires. Eric Leforestier - gerant - maitre en droit - 06 01 76 40 82
Très bonne expérience avec l'agence et en particulier Corinne . réactive, sérieuse tout en étant humaine et bienveillante Bien de qualité à la location Je recommande
Avivrimmo est une société de syndic que nous recommandons pour son professionnalisme, sa réactivité, son sérieux, ses tarifs et son amabilité. Nous travaillons avec elle depuis mi-2015 et nous n'avons que des points positifs à lui …
Je recommande Avivrimmo pour son professionnalisme, c'est une agence sérieuse par ses agents aux contacts agréables compétents, réactifs.
Nous avons été très déçus par le support de l'agence lors de certains problèmes rencontrés, d'autant plus que les frais d'agences sont élèvés.
Réponse de l'utilisateur: Bonjour Monsieur Valette, Nos frais d'agence pour les locataires sont inférieurs a un mois de loyer et bien inférieurs aux plafonds légaux autorisés, pour rappel les frais d'agence totaux (bail, état des lieux, etc) étaient de 506,88 euros pour un T3 de 66 m² dont le loyer chargé était de 695 €uros et un maximum légal de (état des lieux compris) de 858 €uros. Vous avez donc supporté des frais d'agence inférieurs de 40% au plafond légal, ....certes quand il faut payer c'est toujours trop cher....
Une agence très sérieuse, très compétente et un personnel dévoué. Je recommande chaudement.
Agence très sérieuse avec laquelle j'ai toujours eu une communication tres transparente et très claire.
Dommage qu'on ne pouvait pas mettre 0 étoile. Le personnel d'accueil est très désagréable.
Jamais joignable.
AVIVRIMMO
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